ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЕСПЛАТНО
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЕСПЛАТНО
Укажите телефон, отправим 5 вариантов в течение дня
Квартиры в продаже, планировки и стоимость
Укажите телефон, мы отправим актуальную информацию в WhatsApp или Телеграм
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ЖК Легенда у моря
Элитный комплекс на первой линии Финского залива
- ценыот 12.264.000 руб.
- площадьот 28,4 м²
- срок сдачи2 кв. 2030 г.
- этажностьот 16 до 22
ЖК на намыве
Корпуса вытянуты вдоль берега и развёрнуты к воде, а между ними парит воздушный мост с редкими квартирами, где панорамные окна выходят сразу на две стороны. Внизу парадные холлы с ресепшен, коворкингом и лаунж-зонами, во дворе ландшафтный сад от бюро SCAPE, двор без машин, а в квартале школа на 1650 мест. Это премиальный семейный проект для тех, кто выбирает воду, простор и потолки до 3,3 м.
Кому подойдет этот ЖК:
-
Семьи с детьми
Комплекс изначально позиционируется как семейный проект. В нарезке квартир преобладают крупногабаритные 2- и 3-комнатные варианты. В составе комплекса строится собственная крупная школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Безопасный двор без машин и современные детские площадки. -
Мобильные профессионалы
Автомобилисты, для которых близость ЗСД (2 минуты до выезда) важнее наличия метро. Это позволяет за 15-25 минут добираться до «Лахта Центра», Пулково или Московского вокзала. Также привлекательна инфраструктура парадных с коворкингом, ресепшеном, лаунж-зонами и сервисной УК. -
Покупатели из Москвы и регионов
Статусная «квартира выходного дня» или курортной городской резиденции на берегу залива в Санкт-Петербурге. Первая линия Финского залива обеспечивает ощущение прибрежного курорта, открытый горизонт, свежий морской воздух и панорамный свет.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
продуманные планировки
Застройщик разработал больше 120 вариантов планировок от XS до XL: есть двухуровневые квартиры, лоты с террасами и патио, мастер-спальни, гардеробные и отдельные постирочные комнаты.
Студии
Площадь от 28,4 м²
Стоимость от 12.264.000 ₽
Стоимость от 12.264.000 ₽
Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены студий, в продаже на сегодняшний день:
1 комнатные квартиры
Площадь от 38 м²
Стоимость от 17.000.100 ₽
Стоимость от 17.000.100 ₽
Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены однокомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
2-комнатные квартиры
Площадь от 64,6 м²
Стоимость от 26.666.000 ₽
Стоимость от 26.666.000 ₽
Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены двухкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
3-комнатные квартиры
Площадь от 84,3 м²
Стоимость от 36.408.000 ₽
Стоимость от 36.408.000 ₽
Оставьте телефон и мы отправим все планировки и цены трехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
4-комнатные квартиры
Площадь от 152 м²
Стоимость от 99.942.000 ₽
Стоимость от 99.942.000 ₽
Оставьте телефон и мы отправим все планировки и цены четырехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы информацию обо всех действующих акциях
ставка от 3,5 %
при покупке по семейной ипотеке
что может понравиться:
Квартал, где всё нужное уже построено
Благоустроенная набережная
В 2 минутах от комплекса находится благоустроенная набережная Финского залива. Это пространство для пеших прогулок вечером с видом на закат, пробежек по утрам и отдыха на свежем морском воздухе.
Панорамное остекление
Масштабное панорамное остекление на алюминиевом профиле наполняет пространство светом и раскрывает виды на Залив. В квартирах воздушного моста оно обеспечивает панорамный обзор на две стороны.
ТЦ Охта Молл через дорогу
До торгового центра 244 метра. Кинотеатр, фитнес-клуб, рестораны и «Лента» — всё в одном здании, куда зимой можно дойти, не садясь в машину. Это решает вопрос выходных с детьми, когда на улице минус и дождь.
Двор без машин
Приватная территория с контролем доступа, поднятая на стилобат. Площадки для детей разных возрастов, игровые и спортивные зоны, ландшафтное озеленение.
Место для машины почти у всех
Обеспеченность машиноместами 73%, на четыре квартиры приходится три места в двухуровневом подземном паркинге, есть зоны для электромобилей. В большинстве новостроек этого класса показатель вдвое ниже, и жильцы воюют за место у бордюра.
Своя коммерция на первых этажах
В доме запроектирован стрит-ритейл: кофейня, аптека, пункты выдачи и салоны красоты появятся в вашем же доме. Это очень удобно, не отходя далеко от дома сделать быстрые покупки или расслабиться в массажном кабинете.
Продуманные планировки
На рынке недвижимости имя этого застройщика давно стало синонимом умной эргономики и максимально эффективного использования каждого квадратного метра. Здесь вы не платите за бесполезные и темные квадратные метры в коридорах.
Например, их евро-трешка площадью 72 кв. м по своей практичности и комфорту легко превосходит стандартную 90-метровую квартиру старого формата.
Например, их евро-трешка площадью 72 кв. м по своей практичности и комфорту легко превосходит стандартную 90-метровую квартиру старого формата.
в прямой доступности
всё, что необходимо для повседневной жизни
На территории
На территории
Коворкинг, воркаут-площадки, кафе, магазины, пекарни.
2 минуты
2 минуты
Выезд на ЗСД
Это позволяет «долететь» до северных или южных районов Петербурга примерно за полчаса. Например, путь от Комендантского проспекта до намыва по ЗСД занимает всего 14 минут, тогда как без него эта поездка длилась бы не менее 40 минут
5 минут
5 минут
Линейный парк площадью 70 га
Парк растянется на 3 километра вдоль побережья и призван положить конец песчаным ветрам на побережье Финского залива.
5 минут
5 минут
Частная школа Газпрома
Здесь есть всё для всестороннего развития: бассейн, современный спортивный комплекс, собственный каток, планетарий, классы робототехники и передовые компьютерные лаборатории.
7 минут
7 минут
Современная районная поликлиника
Поликлиника находится в южной части намыва, примерно в 20 минутах ходьбы или 5–7 минутах езды на автомобиле от комплекса.
10 минут
10 минут
Яхтенный порт
Резиденты комплекса смогут пользоваться этой пристанью, чтобы припарковать свой катер, яхту или гидроцикл. Так же на территории порта будет работать детская парусная школа.
20 минут
20 минут
Станция метро "Приморская"
Поездка на автобусе (например, по маршруту № 220) займет 15-20 минут. В перспективе в пешей доступности от комплекса планируется открытие станции метро «Морской фасад», до которой можно будет дойти за 10 минут.
- Семейный проект419 квартир в четырёх корпусах первой очереди. Здесь всего 11 студий на весь проект. Потолки 2,85 метра на этажах со 2-го по 13-й и 3 метра на 14-м. Окна увеличенные, в части планировок угловое остекление, мастер-спальни с гардеробными и отдельные постирочные.
- Подчистовая отделкаОтделка «ТехноБокс». Пол выровнен фиброцементной стяжкой, стены подготовлены под финишное покрытие и дополнительно шумоизолированы, электрика разведена с учётом расстановки мебели и с выводами под дополнительные розетки. Отопительные приборы идут с терморегуляторами, входная дверь взломостойкая. Самая грязная часть ремонта сделана застройщиком.
- Инженерия домаТеплые алюминиевые окна, сплит-лоджии для кондиционеров и подготовка под вентиляцию. Квартиры готовы к интеграции «умного дома»: со смартфона можно управлять светом и отоплением, установлены датчики протечки и открытия дверей. Действует единая мультисеть с видеонаблюдением, домофонией и автопередачей показаний счетчиков.
что может не понравиться
В каждом проекте есть свои нюансы, о которых молчат застройщики. Мы считаем, что вы должны о них знать. Возможно, что для вас они окажутся существенными, или наоборот, мелочью, о которой не стоит и переживать. Давайте разберем их вместе!
- КлиматФинский залив предполагает ветровые нагрузки. Во дворе это может не ощущаться, но за пределами двора заметно. Зимой на намыве холоднее, чем в исторической части острова.
- Удаленность от метроДо ближайшей действующей станции («Приморская») пешком добираться около 30–40 минут. Открытие метро «Морской фасад» (в 7 минутах ходьбы) запланировано на 2030 год, однако эти сроки могут оказаться оптимистичными
- Наследие ЛСРLegenda выкупила участок с уже готовым разрешением на строительство, что наложило жесткие ограничения на возможность радикальной переработки проекта в фирменном стиле застройщика. Из-за этого в ЖК «Новая Земля» не удалось реализовать привычный для Legenda вынос коммуникаций в места общего пользования - все приборы учета и узлы остались внутри жилых помещений, как это принято в массовых проектах ЛСР.
- Высокая плотность70% дома - студии и однушки. Это дом, спроектированный под аренду и под жизнь одного человека. Больше съёмных квартир, чаще меняются соседи, выше нагрузка на лифты и двор. Семье с детьми имеет смысл сравнить его с соседними проектами, прежде чем решать.
стоит ли покупать?
- Для себя и семьи:Да, этот проект собран полностью под семейный сценарий. Большая часть квартир - это двушки и трешки. На этажах запроектировано малое количество квартир (в среднем по 5–6), что гарантирует тишину и приватность. Вашими соседями будут такие же благополучные семейные люди.
- Для инвестиций:Зависит от стратегии. Застройщик уже на этапе старта заложил в стоимость практически весь будущий задел роста цены. Поэтому быстрая перепродажа - НЕТ. Из-за приличной стартовой стоимости квартир окупаемость проекта от LEGENDA за счет аренды будет слишком долгой, поэтому есть смысл посмотреть более дешевые варианты. Но долгосрочное сохранение капитала (от 5 до 10 лет) - Однозначно ДА.
подберите квартиру
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
Где найти?
Легенда на Охте
Санкт-Петербург, Невская губа
Санкт-Петербург, Невская губа
получить презентацию
ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах
