Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

ЖК Легенда На Охте

Бизнес-класс на правом берегу Невы

цены

от 14.472.000 руб.
площадь

от 29 м²
срок сдачи

2 кв. 2029 г.
этажность

15

ЖК на Охте

«ЛЕГЕНДА на Охте» — это продуманный выбор планировочных решений, технологичная комплектация квартир, запатентованный стандарт организации придомовой территории, который направлен на создание максимально приватной, безопасной и функционально насыщенной среды для жителей и сервисы по подписке.

Кому подойдет этот ЖК:

Семьям с детьми

Студии занимают всего 2,6% фонда, а больше половины квартир с двумя и тремя спальнями площадью от 60 до 145 м². Школа и детский сад строятся во дворе, ещё одна школа в девяти минутах пешком. Двор закрыт от машин и разбит на площадки для разных возрастов.
Успешным профессионалам и руководителям

До центра всего 10 минут на автомобиле, коворкинг в доме, где можно поработать или провести встречу.
Адептам локации Охта

Состоятельным жителям, которые любят эту локацию за ее историю, близость к воде и обжитую инфраструктуру и хотят переехать из старого фонда в современный высокотехнологичный монолитный дом.

продуманные планировки

В проекте 54 типа планировок, и часть из них штучные: квартиры с анфиладными мастер-спальнями, гардеробными с окном, эркерами, патио и террасами.

Студии

Площадь от 29 м²
Стоимость от 14.472.000 ₽

Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены студий, в продаже на сегодняшний день:

1 комнатные квартиры

Площадь от 34,3 м²
Стоимость от 18.015.000 ₽

Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены квартир, в продаже на сегодняшний день

2-комнатные квартиры

Площадь от 60,4 м²
Стоимость от 26.300.000 ₽

Оставьте телефон и мы вышлем все планировки и цены двухкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

3-комнатные квартиры

Площадь от 85,5 м²
Стоимость от 33.081.000 ₽

Оставьте телефон и мы отправим все планировки и цены трехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

4-комнатные квартиры

Площадь от 180,9 м²
Стоимость от 78.288.000 ₽

Оставьте телефон и мы отправим все планировки и цены четырехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

возьмите максимум от вашей покупки

акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями

Спеццена на 17 квартир

Действует при 100% оплате или ипотеке

подробнее

Допскидка 10%

Действует до 30 сентября 2026

подробнее

Рассрочка до 2029 года

Первый взнос от 30% и фиксированный платёж каждый месяц

подробнее

ставка от 3,5 %

при покупке по семейной ипотеке

получить предложение рассчитать ипотеку

что может понравиться:

Квартал, где всё нужное уже построено

Престижная и комфортная локация

10 минут езды до центра города, набережной Невы,
деловых кластеров. В шаговой доступности все
необходимое для жизни: статусный молл, бизнес-
центры класса А, фитнес-студии, парки 
и супермаркеты.

Школа и садик во дворе

Начальная школа на 245 мест, детский сад на 70 мест и кабинет врача общей практики строятся в составе проекта. Ребёнка не нужно возить, он выходит из парадной и через двор приходит на занятия. Утро семьи перестаёт начинаться с дороги.

ТЦ Охта Молл через дорогу

До торгового центра 244 метра. Кинотеатр, фитнес-клуб, рестораны и «Лента» — всё в одном здании, куда зимой можно дойти, не садясь в машину. Это решает вопрос выходных с детьми, когда на улице минус и дождь.

Двор без машин

Приватная территория с контролем доступа, поднятая на стилобат. Площадки для детей разных возрастов, игровые и спортивные зоны, ландшафтное озеленение.

Залы для йоги и медитаций

Для любителей мягкого фитнеса есть специально оборудованные залы: для йоги, персональных тренировок и зал для медитаций. Вы будете заниматься с панорамным видом на Финский залив.

Клубная инфраструктура и сервис

В комплексе реализована концепция «город-сад» с богатым внутренним наполнением. В распоряжении жителей — гранд-лобби площадью 350 м² с круглосуточным ресепшн, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, двухуровневый ресторан и детский IT-кластер

Инновационный дизайн

Интерьеры общественных пространств разработаны с участием искусственного интеллекта, который проанализировал тысячи критериев комфорта и человеческого восприятия среды.

Передовое техническое оснащение

Система «Умный дом» (управление светом, климатом и техникой голосом или через приложение). А отопление через внутрипольные конвекторы для сохранения эстетики панорамного остекления.

в прямой доступности

всё, что необходимо для повседневной жизни

На территории

Ландшафтный парк, Бассейн, ресторан, детский IT кластер, школа, д/с, коворкинг.

2 минуты

Выезд на ЗСД

Это позволяет «долететь» до северных или южных районов Петербурга примерно за полчаса. Например, путь от Комендантского проспекта до намыва по ЗСД занимает всего 14 минут, тогда как без него эта поездка длилась бы не менее 40 минут

5 минут

Линейный парк площадью 70 га

Парк растянется на 3 километра вдоль побережья и призван положить конец песчаным ветрам на побережье Финского залива.

5 минут

Частная школа Газпрома

Здесь есть всё для всестороннего развития: бассейн, современный спортивный комплекс, собственный каток, планетарий, классы робототехники и передовые компьютерные лаборатории.

7 минут

Современная районная поликлиника

Поликлиника находится в южной части намыва, примерно в 20 минутах ходьбы или 5–7 минутах езды на автомобиле от комплекса.

10 минут

Яхтенный порт

Резиденты комплекса смогут пользоваться этой пристанью, чтобы припарковать свой катер, яхту или гидроцикл. Так же на территории порта будет работать детская парусная школа.

20 минут

Станция метро "Приморская"

Поездка на автобусе (например, по маршруту № 220) займет 15-20 минут. В перспективе в пешей доступности от комплекса планируется открытие станции метро «Морской фасад», до которой можно будет дойти за 10 минут.

Семейный проект

Средняя площадь квартиры по проекту — около 50 м², больше 40% фонда это двушки и просторнее. В башне Wolfram студий нет вовсе, а в Titan и Platina есть двухуровневые пентхаусы со вторым светом. Всего 1026 квартир в пяти башнях.
Подчистовая отделка

Звукоизоляция и выравнивание пола сделаны, стены подготовлены под покраску или обои, электрика разведена, радиаторы с термо-регуляторами стоят, балконы остеклены. Самая грязная и долгая часть ремонта уже не ваша забота. Чистовую можно дозаказать у застройщика и включить в ипотеку по ДДУ.
Инженерия дома

Центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт, датчики протечек. Вода проходит ультрафиолетовую фильтрацию до питьевого уровня, климатом и светом можно управлять из приложения или голосом. В каждой башне четыре скоростных бесшумных лифта с усилителями сотового сигнала.

что может не понравиться

В каждом проекте есть свои нюансы, о которых молчат застройщики. Мы считаем, что вы должны о них знать. Возможно, что для вас они окажутся существенными, или наоборот, мелочью, о которой не стоит и переживать. Давайте разберем их вместе!

Климат

Финский залив предполагает ветровые нагрузки. Во дворе это может не ощущаться, но за пределами двора заметно. Зимой на намыве холоднее, чем в исторической части острова.
Удаленность от метро

До ближайшей действующей станции «Приморская» пешком добираться около 30–40 минут (на автомобиле от 10 минут). Открытие метро «Морской фасад» (в 7 минутах ходьбы) запланировано на 2030 год, однако эти сроки могут оказаться оптимистичными
Дефицит парковок

В комплексе предусмотрено 552 машино-места на 1026 квартир (коэффициент 0,54). Это почти в два раза меньше количества квартир. Более того, заявленное количество мест достигается только за счет установки подъемных механизмов на «двойных» местах (высота потолков 4,20 м).
Высокие цены

Стоимость квартир в этом проекте одна из самых высоких на намыве Васильевского острова. А из-за богатой инфраструктуры тарифы за содержание и обслуживание ЖК могут быть очень высокими (прогноз до 440–550 руб./кв. м).

стоит ли покупать?

Для себя и семьи:

Да, если вы водите авто, выезд на ЗСД находится в 2–3 минутах, а путь до центра города займет всего 20–30 минут. Или если ищете драйвовую базу для активной семьи, где «первая линия» залива сочетается с бассейном, школой и клубной инфраструктурой «небесного моста», доступными исключительно для жителей ЖК "Башни Элемент". Смотрите башни Titan, Platina или Wolfram на средних и высоких этажах. И обязательно берите парковочное место.
Для инвестиций:

Умеренно. За год цены в проекте выросли примерно на 30%: студии стартовали от 8 млн, сегодня минимум 12,2. Основной рост уже случился, и входной порог теперь достаточно высокий. Триггеры на горизонте есть — достройка дорожной сети намыва и станция «Морской фасад» после 2030 года, — но сроки по ним не утверждены. Реалистичный сценарий здесь — сохранение капитала и дорогая аренда видовой квартиры после 2028 года, а не быстрая перепродажа.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости

Студия

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

29

175

13.000.000

60.000.000

согласен с политикой обработки персональных данных

Где найти?

Башни Элемент
Санкт-Петербург, Невская губа

получить презентацию

ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах