ЖК Передвижники

Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

ЖК Передвижники

Центр без коммуналок и ветхого фонда

цены

от 13.620.000 руб.
площадь

от 27,7 м²
срок сдачи

1 кв. 2029 г.
этажность

от 10 до 12

Семейный дом на месте Варшавского вокзала

Дом стоит на месте бывшего Варшавского вокзала, того самого, откуда в 1862 году открылось прямое сообщение с Европой. Фасады с 3D-кладкой кирпича повторяют рисунок пакгаузов товарной станции, а в лобби с шестиметровыми потолками работает коворкинг с кофе-поинтом. Детский сад на 105 мест встроен в само здание, школа на 825 мест строится на соседнем участке. Это семейный формат в историческом центре — для тех, кому нужен Адмиралтейский район без коммуналок и ветхого фонда.

Семьям с детьми

Муниципальный детский сад на 105 мест встроен в дом и передаётся городу, школа на 825 мест строится на соседнем участке. Двор закрыт от машин. Средняя квартира по проекту — 52,5 м², больше половины дома идёт с двумя-тремя спальнями.
Тем, кто работает из дома

В лобби площадью 135 м² с потолками шесть метров сделан коворкинг с кофе-поинтом и ресепшн. Спускаетесь на лифте и спокойно работаете, не нужно ни куда ехать. Дом подключён к системе «Цифровой дом».
Тем, кто часто в командировках

Балтийский и Витебский вокзалы — в пешей доступности, метро «Балтийская» не более 10 минут пешком, выезд на ЗСД в 4,5 км, до аэропорта Пулково 18 км. Если ваша неделя состоит из перелётов, поездов и встреч в разных концах города, отсюда всё это ближе.

типы планировочных решений

реализована «отельная эргономика»: в некоторых планировках кухня фактически вынесена в зону прихожей/коридора, чтобы освободить жилое пространство

Студии

Площадь от 17,3 м²
Стоимость от 6.710.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены студий, в продаже на сегодняшний день:

1 комнатные квартиры

Площадь от 31,1 м²
Стоимость от 12.848.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир, в продаже на сегодняшний день

2-комнатные квартиры

Площадь от 42,2 м²
Стоимость от 16.591.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены двухкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

3-комнатная квартира

Площадь 86,5 м²
Стоимость от 31.918.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены трехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

возьмите максимум от вашей покупки

акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями

рассрочка на 2 года

Есть несколько вариантов оплаты, обсуждается индивидуально

подробнее

траншевая ипотека

первый взнос 30%, следующий платеж только через год

подробнее

Скидка 19%

при 100% оплате или ипотеке

подробнее

ставка от 3,5%

при покупке по семейной ипотеке

получить предложение рассчитать ипотеку

что может понравиться:

Здесь живут те, кто ценит своё время и не хочет тратить его на быт: до машины - лифт из квартиры, до залива - две минуты, а уборку и завтрак можно заказать в приложении, не выходя из квартиры.

Благоустроенная набережная

В 2 минутах от комплекса находится благоустроенная набережная Финского залива. Это пространство для пеших прогулок вечером с видом на закат, пробежек по утрам и отдыха на свежем морском воздухе.

Алюмокомпозит вместо штукатурки

Алюмокомпозитные фасады которые меняют рисунок на закате. Они устойчивы к агрессивному морскому климату, соленому ветру и песку. Ваш дом сохранит свою внешнюю привлекательность на долгие годы. В таких условиях штукатурка потеряла бы вид за пару сезонов.

Двухуровневое лобби с кинотеатром

На первом этаже располагается зона администратора, а на втором — коворкинг с зоной для кофе-брейка. Это пространство удобно для работы или учебы, не покидая здания. По вечерам зона коворкинга трансформируется в кинотеатр для жильцов, где можно смотреть фильмы и общаться с соседями.

Обустроенный двор на стилобате

Территория двора закрыта и поднята на высоту более 3 метров над уровнем земли. Здесь предусмотрено много зелени и места для отдыха и работы на открытом воздухе: шезлонги и скамейки со встроенными розетками, воркаут-зоны.

Коммерция на 1 этаже

Первые этажи комплекса будут полностью отданы под магазины, кафе, пекарни и аптеки, что позволит решать бытовые задачи в шаговой доступности.

Сквер напротив дома

Сквер уже существует, в нём высажены деревья, которые хорошо приживаются.
Вы получаете панорамный обзор и полную приватность, не опасаясь, что со временем перед вашими окнами вырастет очередная «стена». К тому же это идеальная площадка для прогулок и выгула собак.

Огромные окна

В проекте установлены широкоформатные окна высотой 2 метра с шумоизоляцией. Специальное покрытие стекла помогает сохранять тепло внутри квартиры в холодное время года и ограничивает избыточный нагрев помещения летом.

Подземный паркинг

В проекте будет реализован теплый подземный паркинг на 1200 машиномест. Спуститься в него можно будет на лифте прямо со своего этажа.

в прямой доступности

всё, что необходимо для повседневной жизни

На территории

Коворкинг, кинотеатр, воркаут-площадки, кафе, магазины, пекарни.

2 минуты

Выезд на ЗСД

Это позволяет «долететь» до северных или южных районов Петербурга примерно за полчаса. Например, путь от Комендантского проспекта до намыва по ЗСД занимает всего 14 минут, тогда как без него эта поездка длилась бы не менее 40 минут

5 минут

Линейный парк площадью 70 га

Парк растянется на 3 километра вдоль побережья и призван положить конец песчаным ветрам на побережье Финского залива.

5 минут

Частная школа Газпрома

Здесь есть всё для всестороннего развития: бассейн, современный спортивный комплекс, собственный каток, планетарий, классы робототехники и передовые компьютерные лаборатории.

7 минут

Современная районная поликлиника

Поликлиника находится в южной части намыва, примерно в 20 минутах ходьбы или 5–7 минутах езды на автомобиле от комплекса.

10 минут

Яхтенный порт

Резиденты комплекса смогут пользоваться этой пристанью, чтобы припарковать свой катер, яхту или гидроцикл. Так же на территории порта будет работать детская парусная школа.

20 минут

Станция метро "Приморская"

Поездка на автобусе (например, по маршруту № 220) займет 15-20 минут. В перспективе в пешей доступности от комплекса планируется открытие станции метро «Морской фасад», до которой можно будет дойти за 10 минут.

Квартирография

Смарт-сьюты от 17 м² с отельной эргономикой и TechnoBox. 70% лотов - функциональные студии и однушки для жизни соло или аренды. Панорамные окна 2 метра, потолки до 3 м и сервис по подписке в самом доступном бизнес-классе на Ваське.
Подчистовая отделка

Пол выровнен, стены подготовлены под финишное покрытие и дополнительно шумоизолированы, электрика разведена с учётом расстановки мебели, отопительные приборы идут с терморегуляторами, входная дверь взломостойкая.
Воздух и климат

Центральная вентиляция с приточно-вытяжной установкой на каждом этаже. В отличие от обычного проветривания, она работает постоянно и незаметно, поддерживая в квартире высокий уровень кислорода, окно можно не открывать.

что может не понравиться

В каждом проекте есть свои нюансы, о которых молчат застройщики. Мы считаем, что вы должны о них знать. Возможно, что для вас они окажутся существенными, или наоборот, мелочью, о которой не стоит и переживать. Давайте разберем их вместе!

Климат

Финский залив предполагает ветровые нагрузки. Во дворе это может не ощущаться, но за пределами двора заметно. Зимой на намыве холоднее, чем в исторической части острова.
Удаленность от метро

До ближайшей действующей станции («Приморская») пешком добираться около 30–40 минут. Открытие метро «Морской фасад» (в 7 минутах ходьбы) запланировано на 2030 год, однако эти сроки могут оказаться оптимистичными
Наследие ЛСР

Legenda выкупила участок с уже готовым разрешением на строительство, что наложило жесткие ограничения на возможность радикальной переработки проекта в фирменном стиле застройщика. Из-за этого в ЖК «Новая Земля» не удалось реализовать привычный для Legenda вынос коммуникаций в места общего пользования - все приборы учета и узлы остались внутри жилых помещений, как это принято в массовых проектах ЛСР.
Высокая плотность

70% дома - студии и однушки. Это дом, спроектированный под аренду и под жизнь одного человека. Больше съёмных квартир, чаще меняются соседи, выше нагрузка на лифты и двор. Семье с детьми имеет смысл сравнить его с соседними проектами, прежде чем решать.

стоит ли покупать?

Для себя и семьи:

Да, если вы живёте один или вдвоём. Он ложится на жизнь молодого специалиста, или студента, которому родители покупают квартиру рядом с вузами Васильевского и Петроградской. Семье с детьми — скорее нет: трёшек 44 на весь дом, спальни в компактных форматах небольшие, а дворовое пространство сделано под взрослых.
Для инвестиций:

Да, под аренду. Здесь самый низкий порог входа среди новостроек Васильевского острова. Спрос на аренду локация даёт сама: рядом вузы, и формат студии с сервисной УК, которая берёт сдачу квартиры на себя. Что стоит учитывать: ключи только в 2029 году, а конкуренция за арендатора будет расти вместе с застройкой района. Быстрая перепродажа здесь менее очевидна, чем долгая аренда.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости

Студия

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

29

175

13.000.000

60.000.000

согласен с политикой обработки персональных данных

Где найти?

Новая Земля
Санкт-Петербург, Невская губа, участок 13

получить презентацию

ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах