ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЕСПЛАТНО
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЕСПЛАТНО
Укажите телефон, отправим 5 вариантов в течение дня
Квартиры в продаже, планировки и стоимость
Укажите телефон, мы отправим актуальную информацию в WhatsApp или Телеграм
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ЖК Передвижники
Центр без коммуналок и ветхого фонда
- ценыот 13.620.000 руб.
- площадьот 27,7 м²
- срок сдачи1 кв. 2029 г.
- этажностьот 10 до 12
ЖК на Обводном
Дом стоит на месте бывшего Варшавского вокзала, того самого, откуда в 1862 году открылось прямое сообщение с Европой. Фасады с 3D-кладкой кирпича повторяют рисунок пакгаузов товарной станции, а в лобби с шестиметровыми потолками работает коворкинг с кофе-поинтом. Детский сад на 105 мест встроен в само здание, школа на 825 мест строится на соседнем участке. Это семейный формат в историческом центре — для тех, кому нужен Адмиралтейский район без коммуналок и ветхого фонда.
-
Семьям с детьми
Муниципальный детский сад на 105 мест встроен в дом и передаётся городу, школа на 825 мест строится на соседнем участке. Двор закрыт от машин. Средняя квартира по проекту — 52,5 м², больше половины дома идёт с двумя-тремя спальнями. -
Тем, кто работает из дома
В лобби площадью 135 м² с потолками шесть метров сделан коворкинг с кофе-поинтом и ресепшн. Спускаетесь на лифте и спокойно работаете, не нужно ни куда ехать. Дом подключён к системе «Цифровой дом». -
Тем, кто часто в командировках
Балтийский и Витебский вокзалы — в пешей доступности, метро «Балтийская» не более 10 минут пешком, выезд на ЗСД в 4,5 км, до аэропорта Пулково 18 км. Если ваша неделя состоит из перелётов, поездов и встреч в разных концах города, отсюда всё это ближе.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
оставьте контакты, чтобы узнать больше информации о жилом комплексе
типы планировочных решений
почти весь дом — европланировки: кухня объединена с гостиной, поэтому 2Е-квартира 41 м² по количеству спален считается однокомнатной, а по факту это полноценные две зоны.
Студии
Площадь от 27,7 м²
Стоимость от 13.620.000 ₽
Стоимость от 13.620.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены студий, в продаже на сегодняшний день:
1 комнатные квартиры
Площадь от 37,7 м²
Стоимость от 18.330.000 ₽
Стоимость от 18.330.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир, в продаже на сегодняшний день
2-комнатные квартиры
Площадь от 57,8 м²
Стоимость от 25.707.000 ₽
Стоимость от 25.707.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены двухкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
3-комнатная квартира
Площадь 79,09 м²
Стоимость от 29.273.000 ₽
Стоимость от 29.273.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены трехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
Первоначальный взнос 25%;
Второй платеж: 25% через 1 год;
Третий платеж: 25% через 2 года;
Остаток до 30.11.2028
Второй платеж: 25% через 1 год;
Третий платеж: 25% через 2 года;
Остаток до 30.11.2028
спецпредложения
оставьте контакты, чтобы информацию обо всех действующих акциях
ставка от 3,9%
при покупке по семейной ипотеке
что может понравиться:
Идеальная альтернатива старому фонду с современным сервисом
Центр без депрессии
Комплекс расположен в историческом Адмиралтейском районе, но на территории реновации, в окружении новых домов комфорт и бизнес класса, что гарантирует социально однородную среду без ветхого фонда, коммуналок, расселений и "живности" в квартирах.
Школа и садик рядом
Муниципальный детский сад на 105 мест встроен в пятую секцию дома и передаётся городу. Утром вы отводите ребенка, не выходя за периметр двора. А на соседнем участке строится школа на 825 мест. В радиусе 1 км — лучшие гимназии района и спортшкола олимпийского резерва.
Лобби как арт-пространство
Лобби спроектировано как единая парадная входная группа площадью 135 м² с высотой потолков 6 метров. Внутри светлая гостиная, в которой есть зона коворкинга для деловых встреч или работы, лаундж зона с мягкой мебелью для отдыха, кофе поинт и ресепшен с администрацией.
Колясочные и велосипедные
Для удобства родителей, помещения для хранения колясок предусмотрены в каждой секции дома. Для велосипедов есть специальные комнаты внутри здания и 68 открытых велопарковок.
Двор без машин
Приватная территория без машин оснащена площадками от мирового лидера Richter RUS и спортивной рамой FOREMAN, разработанной с учетом биомеханики тела. Для автомобилей предусмотрен теплый подземный паркинг.
Культурный эпицентр
В 5 минутах ходьбы расположен крупнейший фуд-холл в России — Vokzal 1853. Под одной крышей собрано огромное количество кафе, ресторанов и корнеров с кухнями разных стран мира. Здесь так же есть кинотеатр и большой спортивный комплекс с бассейном.
Транспортный хаб
Дом находится в 7 минутах пешком от метро «Балтийская» (680 м). Станция «Фрунзенская» расположена в 1,5 км (примерно 15 минут пешком). Выезд на ЗСД находится в 4,5 км, а до КАД можно добраться за 10 минут. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 18 км. Сочетание близости метро, вокзалов и скоростных автомагистралей, позволяет жителям быть максимально мобильными как внутри города, так и за его пределами.
в прямой доступности
всё, что необходимо для повседневной жизни
На территории
На территории
Детский сад, школа, лобби с коворкингом и кофе-поинтом
5 минут
5 минут
Vokzal 1853
Крупнейший фуд-молл России в здании бывшего вокзала. Здесь больше 90 ресторанных концепций, кинотеатр, фитнес,
концертная площадка.
концертная площадка.
5 минут
5 минут
Гипермаркет «Лента»
Доступ к широчайшему выбору продуктов питания и товаров первой необходимости в одном месте.
7 минут
7 минут
Станция метро «Балтийская»
До самого сердца города "Площади Восстания" всего за две остановки. Реальная пешая доступность метро в историческом центре города значительно повышает как комфорт проживания, так и инвестиционную привлекательность объекта.
10 минут
10 минут
Выезд на ЗСД
Благодаря близости к ЗСД поездка до Васильевского острова или Петроградской стороны займет порядка 15 минут.
15 минут
15 минут
Станция метро «Фрунзенская»
Станция относится к синей линии метро. В то время как ближайшая станция «Балтийская» ведет на красную ветку, «Фрунзенская» обеспечивает прямой путь через центр города в сторону Московского района или на север города.
35 минут
35 минут
Аэропорт «Пулково»
С учётом пробок на автомобиле можно быстро добраться до аэропорта. Идеально для тех, кто часто летает в командировки или путешествует.
- КвартирографияПроект отличается минимальным количеством малогабаритного жилья — студии составляют всего 9% от общего фонда. Ориентация на семейный формат проживания. Всего в доме запроектировано 355 квартир.
- Чистовая отделкаСтены выровнены под покраску. На полу — «плавающая» стяжка с Rockwool (25 мм). В санузлах выполнена гидроизоляция на 300 мм. Установлены розетки и переговорная видеопанель домофона. Входная дверь — металлическая, с высоким классом взломостойкости.
- Современные инженерные системыТихие скоростные лифты. Радиаторы Kermi с терморегуляторами и скрытой разводкой труб в полу. Предусмотрены ниши для кондиционеров и окна с микропроветриванием. Очищение воды до уровня питьевой. Это современный стандарт жизни.
что может не понравиться
В каждом проекте есть свои нюансы, о которых молчат застройщики. Мы считаем, что вы должны о них знать. Возможно, что для вас они окажутся существенными, или наоборот, мелочью, о которой не стоит и переживать. Давайте разберем их вместе!
- Потолки 2,72 метраСо второго по девятый этаж высота потолка — 2,72 м, три метра только на верхних этажах. После чистовой отделки будет еще ниже. Для дома, который в рекламе называют бизнес-классом, это невысоко: в этом сегменте ориентир — от 2,9 м. Если высота для вас принципиальна, смотрите только верхние этажи.
- Окна в окнаРасстояние до соседнего жилого комплекса «Ставни» составляет 29 метров.
Дома расположены прямо напротив друг друга. Окна многих квартир будут выходить на соседнее здание. Если вид принципиален, выбирайте квартиры, ориентированные окнами во двор, либо лоты в 1 и 5 секциях с окнами на внешние стороны. - Парков рядом нетДо парка Екатерингоф 3,4 км, это 30–40 минут пешком. В ближайшем окружении остаются неэксплуатируемые промышленные здания, в том числе комплекс «Красный треугольник», сроки его реновации обсуждаются, документов с датами нет. Но для прогулок есть дорожки внутри квартала.
стоит ли покупать?
- Для себя и семьи:Да, если у вас ребёнок и вы хотите жить близко к историческому центру, но в новом современном доме. Это ядро проекта: сад в доме, школа на соседнем участке, закрытый двор, камеры на детских площадках. Подойдёт и тем, кто работает из дома, и тем, кто часто в разъездах. Не ваш вариант, если нужен вид из окна и парки в пешей доступности.
- Для инвестиций:Умеренно. Локация ликвидная, свободных площадок под новую застройку в центре почти не осталось, а территория Варшавского вокзала меняется на глазах. Но стоит учитывать, что основной рост уже произошёл. Треть дома разобрали за четыре месяца, спрос есть, но входной порог теперь высокий. Реалистичный сценарий - долгосрочная аренда после 2029 года, а не быстрая перепродажа. Для посуточной аренды большая конкуренция в виде апарт отеля рядом.
подберите квартиру
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
Где найти?
Передвижники
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала 118 а
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала 118 а
получить презентацию
ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах
