Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

ЖК Ставни

Скандинавские технологии на Обводном

цены

от 11.191.000 руб.
площадь

от 21,8 м²
срок сдачи

4 кв. 2028 г.
этажность

от 8 до 11

ЖК на Обводном

Дом стоит на набережной Обводного канала, в девяти минутах пешком от «Балтийской» и в квартале от фуд-молла Vokzal 1853. Главное здесь спрятано в стенах: 3 метровые потолки, батарей в квартирах нет вообще, отопление идёт водяным тёплым полом, а трёхслойные панели заводского изготовления дают дому класс энергоэффективности А. Во дворе прогулочные дорожки, площадка для йоги и дождевые сады, которые собирают ливневую воду. Это камерный бизнес-класс для тех, кто выбирает технологичный комфорт и скандинавские стандарты, унаследованные от компании Bonava.

Парам и небольшим семьям

В проекте есть квартиры с 1-3 спальнями, мастер-спальнями, гардеробными и даже с возможностью установки дровяного камина. В каждой парадной предусмотрены колясочные, а всего в 500 м. новый детский сад.
Молодым профессионалам

В доме предусмотрен коворкинг, где можете опработать, провести встречу или мастер-класс. А для досуга в 5 минутах ходьбы находится крупнейший фуд-молл России Vokzal 1853, фитнес клуб с бассейном, кинотеатр и т.п.
Тем, кто часто в командировках

Балтийский и Витебский вокзалы — в пешей доступности, метро «Балтийская» не более 10 минут пешком, выезд на ЗСД в 4,5 км, до аэропорта Пулково 18 км. Если ваша неделя состоит из перелётов, поездов и встреч в разных концах города, отсюда всё это ближе.

типы планировочных решений

Планировочные решения разработаны с акцентом на эргономику, функциональность и скандинавский подход к организации пространства. Здесь нет случайных углов и избыточных метров. Каждое решение - результат
проектной логики.

Студии

Площадь от 21,8 м²
Стоимость от 11.191.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены студий, в продаже на сегодняшний день:

1- комнатные квартиры

Площадь от 32,3 м²
Стоимость от 16.387.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир, в продаже на сегодняшний день

2-комнатные квартиры

Площадь от 51 м²
Стоимость от 23.116.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены двухкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

3-комнатные квартиры

Площадь 68,7 м²
Стоимость от 29.696.000 ₽

Оставьте контакты и получите все планировки и цены трехкомнатных квартир, в продаже на сегодняшний день

возьмите максимум от вашей покупки

акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями

Рассрочка

несколько вариантов рассрочки, подбираются индивидуально.

подробнее

Скидка 7%

дополнительная скидка на 3-комнатную квартиру при 100% оплате или ипотеке

подробнее

Траншевая ипотека

Первый транш 20,1% от суммы кредита в день покупки, следующий транш 30% до 01.06.2027, третий транш остаток кредита до 01.06.2028

подробнее

ставка от 3,5%

при покупке по семейной ипотеке

получить предложение рассчитать ипотеку

что может понравиться:

Идеальная альтернатива старому фонду с современным сервисом

Центр без ветхого фонда

Комплекс расположен в историческом Адмиралтейском районе, но на территории реновации, в окружении новых домов комфорт и бизнес класса, что гарантирует социально однородную среду без ветхого фонда, коммуналок, расселений и "живности" в квартирах.

Школа и садик рядом

Школы и сады Адмиралтейского района доступны в пределах 5–15 минут пешком. А в радиусе 500 метров от дома запланировано строительство нового детского сада. Недалеко находится Лицей №281, где исторически сильная подготовка по химии и другим точным наукам.

Светлое современное лобби

В центральном лобби предусмотрены зона отдыха с мягкой мебелью, гостевая зона, переговорная для деловых встреч и кофе-пойнт. Из парадной предусмотрено два выхода - на улицу и в закрытый внутренний двор. Дверь автоматически разблокируется при приближении владельца, так что ключи не нужно даже доставать из кармана.

Функциональный двор

Двор сделан рельефным: дорожки поднимаются по насыпи, между ними озеленение, площадка для йоги и детская зона. Дождевые сады собирают ливневую воду, поэтому после дождя дорожки не превращаются в лужи.

Тёплый пол вместо батарей

В квартирах водяной тёплый пол, поддерживающий
стабильную температуру в холодное время года без классических радиаторов. Это позволяет выиграть больше пространства, а также обеспечивает
естественное движение воздуха, эффективнее
отапливая квартиры. В доме с обычными радиаторами каждая батарея забирает полметра стены и диктует расстановку мебели.

Культурный эпицентр

В 5 минутах ходьбы расположен крупнейший фуд-холл в России — Vokzal 1853. Под одной крышей собрано огромное количество кафе, ресторанов и корнеров с кухнями разных стран мира. Здесь так же есть кинотеатр и большой спортивный комплекс с бассейном.

Транспортный хаб

Дом находится в 7 минутах пешком от метро «Балтийская» (680 м). Станция «Фрунзенская» расположена в 1,5 км (примерно 15 минут пешком). Выезд на ЗСД находится в 4,5 км, а до КАД можно добраться за 10 минут. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 18 км. Сочетание близости метро, вокзалов и скоростных автомагистралей, позволяет жителям быть максимально мобильными как внутри города, так и за его пределами.

в прямой доступности

всё, что необходимо для повседневной жизни

На территории

Лобби с коворкингом и кофе-поинтом, двор-холм с площадкой для йоги и детской зоной, городская поликлиника, коммерческие помещения под аптеки, пекарни и т.п. на первых этажах

5 минут

Vokzal 1853

Крупнейший фуд-молл России в здании бывшего вокзала. Здесь больше 90 ресторанных концепций, кинотеатр, фитнес,
концертная площадка.

5 минут

Гипермаркет «Лента»

Доступ к широчайшему выбору продуктов питания и товаров первой необходимости в одном месте.

7 минут

Станция метро «Балтийская»

До самого сердца города "Площади Восстания" всего за две остановки. Реальная пешая доступность метро в историческом центре города значительно повышает как комфорт проживания, так и инвестиционную привлекательность объекта.

10 минут

Выезд на ЗСД

Благодаря близости к ЗСД поездка до Васильевского острова или Петроградской стороны займет порядка 15 минут.

15 минут

Станция метро «Фрунзенская»

Станция относится к синей линии метро. В то время как ближайшая станция «Балтийская» ведет на красную ветку, «Фрунзенская» обеспечивает прямой путь через центр города в сторону Московского района или на север города.

35 минут

Аэропорт «Пулково»

С учётом пробок на автомобиле можно быстро добраться до аэропорта. Идеально для тех, кто часто летает в командировки или путешествует.

Квартирография

Здесь всего 382 квартиры, что обеспечивает более приватную атмосферу. 44% всего проекта это семейные форматы (2-комнатные и 3-комнатные). Видовые квартиры на верхних этажах с террасами, окнами в ванных и дровяными каминами. В секции 5 полностью отсутствуют студии.
Оставшиеся 56% проекта - малогабаритные квартиры.
Чистовая отделка

Стены полностью оштукатурены и ошпаклеваны. В стяжке пола смонтирована система водяного теплого пола с тепло- и звукоизоляцией. Установлена качественная входная дверь увеличенной высоты — 2,3 метра. Алюминиевые стеклопакеты увеличенной высоты со штульповым открыванием. Скрытая электрическая разводка с установкой подрозетников в местах, предусмотренных проектной расстановкой мебели.
Современные инженерные системы

Для каждой квартиры предусмотрен отдельный вертикальный канал вытяжки, что исключает переток запахов между соседями. В санузлах предусмотрены напольные трапы с гидрозатвором для защиты от протечек и удобства уборки. В каждой квартире установлен сенсорный монитор для управления доступом и просмотра изображений с камер. Очищение воды до уровня питьевой.

что может не понравиться

В каждом проекте есть свои нюансы, о которых молчат застройщики. Мы считаем, что вы должны о них знать. Возможно, что для вас они окажутся существенными, или наоборот, мелочью, о которой не стоит и переживать. Давайте разберем их вместе!

Первый дом застройщика

У компании ноль сданных объектов и один строящийся. STAVNI строит свой первый дом. Костяк команды — выходцы из шведской Bonava, которая ушла с российского рынка, и за ними стоят готовые петербургские проекты. Но у самого юридического лица истории сдачи нет, и посмотреть готовый дом под этим брендом сегодня негде. Если вы привыкли принимать решение, съездив на сданный объект застройщика, здесь этой опции нет.
Окна в окна

Расстояние до соседнего жилого комплекса «Передвижники» составляет 29 метров. Дома расположены прямо напротив друг друга. Небольшая часть квартир будут выходить окнами на соседнее здание.
Не кирпич-монолит

Начиная со второго этажа, используются несущие сборные стены и трёхслойные железобетонные панели заводского производства. Хотя застройщик подчеркивает использование золотого стандарта современных скандинавских технологий, в глазах части покупателей дом может восприниматься как «панельный», что традиционно считается менее престижным, чем классический кирпич-монолит. Технология может не подойти тем, кто предпочитает исключительно классический кирпич-монолит.
Парков рядом нет

До парка Екатерингоф 3,4 км, это 30–40 минут пешком. В ближайшем окружении остаются неэксплуатируемые промышленные здания, в том числе комплекс «Красный треугольник», сроки его реновации обсуждаются, документов с датами нет. Но для прогулок есть дорожки внутри квартала.

стоит ли покупать?

Для себя и семьи:

Да, если важно проживание близко к центру и скандинавское качество. Проект собран под активного горожанина: работа или учёба в центре, метро в 7 минутах. Технологичность здесь важнее вида: тёплые полы, окна без импостов, потолки три метра. Семье с маленькими детьми стоит подумать, если важно наличие парка или леса - зелёные зоны 2 из 10, гулять придётся только в своём дворе или ехать в парк.
Для инвестиций:

Умеренно. Локация ликвидная, свободных площадок под новую застройку в центре почти не осталось, а территория Варшавского вокзала меняется на глазах. Но стоит учитывать, что основной рост уже произошёл. 30% квартир уже разобрали, спрос есть, но входной порог теперь высокий. Вложение в ЖК STAVNI Обводный выглядит обоснованным больше для стратегии «купи и держи» (под аренду). Основной прирост стоимости ожидается за счет завершения строительства социальной инфраструктуры и выхода на рынок более дорогих соседних проектов. Для посуточной аренды большая конкуренция в виде апарт отеля рядом.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости

Студия

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

21

93

11.200.000

44.000.000

согласен с политикой обработки персональных данных

Где найти?

Передвижники
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала 118 а

получить презентацию

ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах